Schon beim Hausbau kann man auf Energie sparende Maßnahmen achten. Das fängt bei der Dämmung an und hört bei Solar-Anlagen, Erdwärmepumpen oder Energie sparenden Heizanlagen nicht auf.

Immobilienfinanzierung aber richtig

Eine Immobilienfinanzierung bieten heute viele Spezialanbieter, Portale oder Banken an. Dort finden Sie die richtigen Informationen – Vergleichen lohnt sich, die Angebote zur Finanzierung eines Neubaus oder einer bestehenden Immobilie variieren stark. Bei einem Neubau aber auch bei einer Sanierung kann man langfristig Geld sparen, wenn man die Maßnahmen zum Energie sparen direkt in die Immobilienfinanzierung mit einrechnet. So erspart man sich mittelfristig Kosten durch Erneuerungen und langfristig sichert man sich günstige Strom- und Heizkosten.

Möglichkeiten, wie man langfristig Energie sparen kann

Bei einem Neubau hat man die meisten Möglichkeiten, um mittel- und langfristig Geld zu sparen bei Heizkosten und Stromausgaben. Hier auf Immokraft.de stellen wir Ihnen verschiedene Möglichkeiten vor, wie Sie sofort, aber auch in der Zukunft Geld sparen können durch Energiesparmethoden im Hausbau.

Eine Erdwärmepumpe kann Ihnen langfristig Heizkosten sparen und direkt beim Hausbau in die Immobilienfinanzierung mit eingerechnet werden. Ebenso sind Solar-Anlagen, Photovoltaik oder neue, energiesparende Heizanlagen mit Gas anwendbar und direkt beim Hausbau in die Finanzierung mit einrechenbar. Welche Anlage und Energiesparvorsorge für Sie richtig ist, erfahren Sie in den jeweiligen Artikeln.

Nachträglich lassen sich auch durch Energiespardarlehen bestimmte Energie sparende Maßnahmen finanzieren. Bei Neubauimmobilien lassen sich die Maßnahmen direkt beim Bau schon finanzieren und direkt in der Immobilienfinanzierung berücksichtigen.

Bei der Auswahl einer Wärmepumpe kommt es auf die verschiedensten Faktoren an. Wollen Sie die Wärme zum Beispiel aus Luft, Wasser oder Erdreich nutzen, die Firma „Junkers“ hilft Ihnen bei der Wahl, der für Sie am besten geeignetsten Wärmepumpe. So empfiehlt sich für Grundstücke mit größeren Flächen, das Nutzen eines Wärmekollektors. Dabei muss die Fläche in der die Wärme gesammelt wird in etwa doppelt so groß sein, wie die Fläche die durch die Erdwärmepumpe beheizt werden soll. Auf dieser Fläche wird, mit in circa 1,50 Meter Tiefe der Flächenkollektor in Spiralen angebracht. Das Gebiet kann danach selbstverständlich zur Bepflanzung wieder genutzt werden.

Für den Heizungsmodernisierer dem keine so große Fläche zur Nutzung eines Wärmekollektors zur Verfügung steht bietet die Firma „Junkers“ die kompaktere Lösung der Erdsonde an. Diese nimmt kaum Fläche in Anspruch. Allerdings muss, mit etwas mehr Aufwand, eine 50 Meter bis 200 Meter tiefe Bohrung fachmännisch angebracht werden. Diese Variante erhöht zwar die Kosten der Modernisierungsmaßnahme, erhöht allerdings gleichermaßen die Effizienz. Über eventuelle Voraussetzungen der Bodenbeschaffenheit informiert die Firma Junkers Sie natürlich sehr gerne. Lassen Sie sich noch heute die Möglichkeiten für Ihr Haus zu Nutzung erneuerbarer Energien aufzeigen.

Um eine Erdwärmepumpenheizung zu betreiben, bedarf es allerdings elektrischen Stroms für den Antrieb, d. h., wenn drei Viertel als kostenlose Energie aus dem Erdreich kommen, erfordert es ein Viertel elektrischen Stroms als Betriebsenergie. Das Funktionsprinzip entspricht in etwa den eines Kühlschrankes, der den Lebensmitteln die Wärme entzieht, um diese an der Rückseite an die Umwelt abzugeben. Bei der Wärmepumpe ist es genau umgekehrt, hier wird der Erde (Umwelt) die Wärme entzogen und zur Heizungsanlage geleitet. Dabei gibt es zwei verschiedene Varianten die Wärme zu fördern, einmal direkt aus dem Erdreich und die andere aus dem Grundwasser.

Gemeinsam haben die beiden Varianten der Erdwärmepumpenheizung, die geringen Temperaturschwankungen über das gesamte Jahr, eine gleichbleibende Heizleistung, es ist nicht erforderlich, den Verdampfer abzutauen. Die Sole/Wasser-Wärmepumpe erfordert im Vorlauf einiges an Erdarbeiten, dabei wird für den Erdreichkollektor ein Grundstück benötigt, das 1,5 bis 2,5-fach größer ist als die der beheizten Fläche. Die dazugehörigen Erdsonden sind genehmigungspflichtig. Die Wasser/Wasser-Wärmepumpe benötigt zusätzlich einen Saug- und Schluckbrunnen, dabei ist es, gemäß der allgemeinen Wasserwirtschaft, Pflicht, die Nutzung des Grundwassers zu beantragen.

Die Erdwärme kann man zu den regenerativen Energien zählen – wie auch zum Beispiel die Solarenergie, Geothermie oder Windenergie –, und regenerative Energien haben einige Vorteile zu bieten. So stehen sie zum Beispiel quasi unendlich zur Verfügung, und das in ausreichendem Maße für jeden einzelnen. Zudem sind sie sehr umweltschonend, da mit ihrer Verwendung keine Schadstoffe ausgestoßen werden. Ein weiterer wichtiger Faktor ist der Kostenfaktor. Auf lange Sicht spart man mit regenerativen Energien bedeutend viel Geld. Darüber hinaus ist man mit diesen Energieformen weitestgehend unabhängig von steigenden Strom- und Energiepreisen.

Die Erdwärme kann man zum Heizen von Räumen nutzen. Dafür benötigt man ein Heizgerät, das Erdwärme aufnehmen und freisetzen kann. Dieses Gerät findet man in einer Wärmepumpenheizung, die über einen Wärmetauscher verfügt, oder in einer Erdwärmeheizung.

Die Wärmepumpen werden üblicherweise zum Heizen oder Kühlen von Gebäuden und auch zur Warmwasseraufbereitung eingesetzt. Entscheidet man sich für die Erdwärmeheizung, dann hat man ebenso eine gute Wahl getroffen. Schließlich sind beispielsweise die laufenden Kosten bei dieser Heizung niedriger als bei einer Öl- oder Gasheizung. Auch die Umweltverträglichkeit ist ein bedeutender Vorteil. Bei der Erdwärmeheizung entstehen keine Abgase.

Ein weiterer Vorzug dieser Erdwärme nutzenden Heizung ist, dass sie selbst in den Wintermonaten, also bei niedrigen Temperaturen noch genügend Wärme liefern kann. So wärmt das Heizsystem im Winter und kühlt gleichzeitig im Sommer. Somit kommen auf den Bauherr keine Mehrkosten zu, da er mit der Erdwärmeheizung auch gleich eine Raumkühlanlage für den Sommer hat. Des Weiteren überzeugt die Heizung damit, dass sie wenig Platz braucht, da kein Lagerraum für beispielsweise das Heizöl notwendig ist. Auch die Betriebnahme ist sehr einfach, da das Gerät vollkommen automatisch funktioniert.

Niedrigenergiehaus

Ein Energiesparhaus, das so genannte Niedrigenergiehaus, wurde bis zum Jahr 2002 über einen Dämmstandard von maximal 70 kWh pro Quadratmeter und Jahr definiert. Seit dem Jahr 2002 ist das der absolute minimale Dämmstandard, der bei einem Wohnhaus angeboten werden darf. Ein Gebäude, welches über diesem Wert liegt, würde heute keine Baugenehmigung mehr bekommen. Mit der ENEV 2002-Norm wurde der maximale Verbrauch eines Niedrigenergiehauses damit auf sieben Liter Heizöl pro Quadratmeter pro Jahr festgeschrieben. In der Realität ist dieser Wert allerdings meist noch etwas anders, da er durch das Nutzungsverhalten mitbestimmt ist.

Passivhaus

Neben diesem Energiesparhaus werden auch das Passivhaus mit einem maximalen Verbrauch von 15 kWh, das Nullenergiehaus, welches ohne zusätzliche Energie auskommt, das Plusenenergiehaus, welches über Solarenergie gespeist wird, das KfW-Effizienzhaus 55 mit maximal 40 kWh, das KfW-Effizienzhaus 70 mit maximal 60 kWh Verbrauch und das X-Liter-Haus meist mit drei Liter Heizölverbrauch als Energiesparhaus bezeichnet.

Viele Menschen wollen wegen den Kosten und auch im Sinne des Umweltbewusstseins viel Energie sparen. Sie wollen 60 kWh pro Quadratmeter und Jahr wenn möglich noch unterschreiten und trotzdem ihre Baukosten so gering wie möglich halten. In Wohnhäusern aus den 1960ern und 1970ern benötigte man unter Umständen schon mal 300 kWh pro Quadratmeter pro Jahr an Wärmeenergie. Mit der Sanierung eines solchen Hauses zu einem Energiesparhaus kann man einen Altbau zum Beispiel zu einem Drei-Liter-Haus, einem KfW 60- oder KfW 40- Energiesparhaus umbauen.

Umbau auf ein Energiesparhaus

Für Umbaumaßnahmen, aber auch Neubau von Energiesparhäusern bietet die KfW-Förderbank/Kreditanstalt für Wiederaufbau verschiedene Programme mit zinsgünstigen Krediten. Dazu müssen genaue technische Anforderungen für Wärmedämmung, Fenster, Lüftung und Kühlung  und entsprechende Messwerte des Energieverbrauchs von Heizung und Warmwasser erfüllt sein. Bei einem Energiesparhaus spielt entsprechend die Wärmedämmung der Außenbauteile und die Dämmstoffe eine besondere Rolle. Bei der Entscheidung für einen Baustoff sollte man deshalb darauf achten, welchen Wärmeschutz er bietet. So ist zum Beispiel Porenbeton ein idealer Baustoff.