Energieberatung?

Beim Bau eines Hauses oder beim Kauf einer bereits bestehenden Immobilie ist eines in Zeiten immer weiter steigender Rohstoffpreise besonders wichtig: eine gute Energieberatung. Dabei gibt es viele Punkte, die berücksichtigt werden sollten, geht es doch in allererster Linie um Energie- und Kosteneinsparung.

Energieberatung – Fakten zählen

Eine gute Energieberatung sollte durch erfahrene Architekten, Ingenieure und Physiker gestützt sein. Eine solche Beratung kann zu einer Einsparung von Energiekosten bis zu 70 Prozent führen.

Inhalte einer Energieberatung

Inhalte einer Energieberatung sollten unter anderem sein: baulicher Wärmeschutz, Heizungs- und Regelungstechnik, Wärmepumpen, Möglichkeiten zur Einsparung im Stromverbrauch, Energieversorger und deren Preise im Überblick und heute vor allem der Einsatz erneuerbarer Energien. Auch geht es um mögliche Zuschüsse durch Bund, Länder oder Gemeinden bei der Umsetzung und Planung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an Altbauten, aber auch bei der Planung von Neubauten, die eine Energieberatung sinnvoll machen. Ein Energieberater berät über effektive Spar- und Förderungsmöglichkeiten und analysiert den Energieverbrauch von Gebäuden und deren Heizanlagen und ist dabei neutral und unabhängig.

Was bringt nun eine Energieberatung genau?

Der Gebäudebestand wird als erstes gründlich analysiert. Ermittelt werden alle relevanten Daten betreffend der Gebäudehülle, der Anlagentechnik, also Lüftung, Heizsystem, Warmwasseraufbereitung, und natürlich der persönlichen Nutzung. Anhand dieser Daten wird unter Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit der verschiedenen Maßnahmen ein individuelles Energiekonzept durch Eingabe in einen Computer erstellt. Der Berater gibt nun einen Beratungsbericht und bringt Vorschläge für mögliche Maßnahmen, die der Energieeinsparung dienlich sind.

Energieberatung – Das Beratungsgespräch

Das folgende persönliche Beratungsgespräch dient der Darlegung, welche Energiesparmaßnahmen im speziellen Fall notwendig, sinnvoll und ratsam sind. Es werden Hinweise gegeben, wie diese Vorschläge am besten umgesetzt werden können. Für eine kostengünstige Umsetzung werden schließlich die dazu in Frage kommende Förderprogramme und -möglichkeiten besprochen. Eine Energieberatung ist also genau auf den jeweiligen Fall zugeschnitten und sollte keine Möglichkeiten außer Acht lassen. Eine Vor-Ort-Energieberatung wird zudem auch vom Staat bezuschusst.

Energieberater finden

Im Internet findet man bundesweite Datenbanken, die Auskunft zur Energieberatung in Ihrer Region bieten. Hier können Sie sicher einen Berater ganz in Ihrer Nähe finden. Nutzen Sie die Möglichkeiten einer Energieberatung. Nicht nur Ihr Geldbeutel wird sich freuen, sondern auch die Umwelt.

Energieausweis

Energieausweis-Pflicht für Gewerbeimmobilien

Seit dem 01. Juli 2009 sind auch gewerblich genutzte Immobilien energetisch zu erfassen. So muss der Immobilienbesitzer bei einer Neuvermietung seiner Gewerberäume nun ebenfalls einen Energieausweis vorzeigen können.

Laut einer Umfrage der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena) können erst etwa 35 Prozent der Besitzer von Gewerbeimmobilien einen Energieausweis vorweisen. „Mit dem Energieausweis können künftige Mieter, Käufer oder Pächter im Vorfeld abschätzen, welche Energiekosten und eventuelle Sanierungsmaßnahmen auf sie zukommen“, sagte dena-Bereichsleiter Thomas Kwapich. „Spätestens bei der Gebäudebesichtigung empfiehlt es sich, nach dem Energieausweis zu fragen.“

Auch bei gewerblich genutzten Immobilien unterscheidet man zwischen dem bedarfsorientierten und dem verbrauchsorientierten Energieausweis. Beim Bedarfsausweis wird die Energieeffizienz eines Hauses unabhängig vom tatsächlichen Verbrauch festgestellt. Der Verbrauchsausweis wird hingegen ausschließlich auf Grundlage des realen Energiebedarfs erstellt. Als Basis dienen hierzu die aktuellen Betriebskostenabrechnungen. Ein positives Ergebnis der Umfrage besteht darin, dass knapp 40 Prozent der befragten Eigentümer eine energetische Modernisierung planen. Dennoch lassen sich viele Hausbesitzer noch von den relativ hohen Investitionskosten einer Modernisierung abschrecken. Thomas Kwapich von der dena ist jedoch überzeugt, dass weiter folgen werden, da bereits jetzt hohe Preisabschläge in Kauf genommen werden müssen, wenn das Haus als uneffizient gilt und zu hohe Energiekosten verursacht. Mithilfe einer Modernisierung können einerseits die Energiekosten gesenkt und andererseits die Mieteinnahmen erhöht werden – so stehen den Investitionskosten also doppelte Einnahmen-Erhöhungen gegenüber.

Mehr zum Thema Erdwärmepumpe (Wärmepumpe – Umweltenergie) – Anbieter, Energieberater, Energie sparen und erneuerbare Energien hier.

Energieberatung ist unerlässlich

Für eine optimale Sanierung oder Modernisierung von Bestandsbauten ist eine professionelle Energieberatung unerlässlich. Bei der Auswahl eines qualifizierten Energieberaters ist jedoch Vorsicht geboten, da diese Berufsbezeichnung nicht geschützt ist und keine einheitliche Qualifikation gefordert wird, um diesen Titel zu führen.

Bei einer Energieberatung vor Ort werden unter anderem eventuelle Wärmebrücken identifiziert, die Keller- und Fassadendämmung geprüft, die Isolierung der Fenster gecheckt sowie natürlich die Effizienz der Heizungsanlage untersucht. Nach dieser umfassenden Bestandsaufnahme kann der Energieberater eine Empfehlung aussprechen, welche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen werden sollten und welche Investitionskosten dabei entstehen würden. Wenn Sie sich für einen erfahrenen Energieberater entschieden haben, der über ein umfassendes Know-how verfügt, kann er Ihnen im Zuge der Energieberatung auch Aufschluss über eventuelle bauliche Schäden geben, die behoben werden sollten. In der nächsten Phase wird vom Energieberater in Absprache mit Ihnen ein umfassendes Sanierungskonzept entworfen, das ganz individuell auf Ihre Anforderungen und die Besonderheiten des Hauses abgestimmt ist. “Das ist wichtig, denn alle Energiesparmaßnahmen müssen aufeinander abgestimmt sein und zum Gebäude passen, sonst holt man sich statt der gewünschten Einsparung schwere Baumängel ins Haus“, resümiert Reimund Stewen, Vorstandsmitglied des Verbands Privater Bauherren (VPB).