KfW Förderungen für Immobilien und Einzelmaßnahmen
September 27, 2011 | Energie, Förderung, Hausbau
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In Deutschland gibt es verschiedene Möglichkeiten, die zur Förderung und Finanzierung von Energiesparhäusern dienen. Diese Förderungen bestehen einerseits aus Zuschüssen und zum großen Teil aus zinsgünstigen Darlehen. Neben dem Bundesland und eventuell auch der eigenen Gemeinde/Kommune als Darlehensgeber ist sicherlich die KfW-Bank der erste Ansprechpartner, wenn man als Eigentümer eines Energiesparhauses eine Förderung bekommen möchte. Speziell zur Förderung des Baus oder des Erwerbs von Energiesparhäusern bietet die KfW unter der Programmnummer 153 das Förderprogramm “Energieeffizient Bauen” an. Dieses kann immer dann genutzt werden, wenn die Immobilie eine bestimmte Energiespar-Klasse erreicht, die von der KfW festgelegt worden ist. Mindestens der Standard des KfW-Effizienzhauses 70 muss erreicht werden, damit die Förderung in Anspruch genommen werden kann.
Die Inhalte des Förderprogramms der KfW-Bank
Das Erreichen der Energieklasse ist im Prinzip die einzige Voraussetzung, die zum Erhalt der Förderung erfüllt werden muss. Denn sowohl privat genutzte als auch gewerblich genutzte Immobilien werden in diesem Programm durch die KfW gefördert. Durch das günstige KfW-Darlehen können bis zu 100 Prozent der Baukosten finanziert werden, allerdings maximal 50.000 Euro je Wohneinheit. Die Finanzierung der anteiligen Grundstückskosten ist hingegen nicht möglich, dass es ausschließlich um die Förderung eines möglichst geringen Energieverbrauches geht. Das Programm 153 beinhaltet aber nicht nur ein zinsgünstiges Darlehen, welches zur Zeit mit einer Zinsbindung von zehn Jahren zu einem Zinssatz ab 2,68 Prozent effektiv zu bekommen ist. Darüber hinaus gibt es noch einen Tilgungszuschuss von bis zu zehn Prozent, also im besten Fall 5.000 Euro je Wohneinheit. Eine Sondertilgung ist zudem kostenlos und jederzeit möglich.
Hinweis: Bauherren sollte zudem versuchen verschiedene Förderoptionen in Ihrer Baufinanzierung zu kombinieren. Für eine solche Finanzierung gibt es ein Beispiel im Blog von ForwardDarlehen-Vergleich.de
Auch Einzelmaßnahmen werden gefördert: Erdwärmepumpen
Die KfW-Förderprogramme beinhalten aber nicht nur die Förderung von Immobilien als Energiesparhäuser im Ganzen. Vielmehr werden auch einzelne Maßnahmen gefördert, die dem Energiesparen bzw. der ökologischen Energiegewinnung dienen. Dazu zählt unter anderem auch der Einbau einer Erdwärmepumpe, die zur zukünftigen Energiegewinnung zum Heizen aus Erdwärme bestimmt ist. Eine Förderung ist entweder im Zuge des zuvor erwähnten Programms 153 als Teil der Gesamtförderung für die Immobilie möglich oder im Zuge des Programms 152 “Energieeffizient Sanieren – Einzelmaßnahmen“. Im Rahmen dieses KfW-Programms werden Einzelmaßnahmen gefördert, wie zum Beispiel der Einbau einer Erdwärmepumpe, die dem Energiesparen dienen. Die innerhalb dieses Programms zu erhaltenden KfW-Kredite sind mit einem Zinssatz ab 1,15 Prozent extrem günstig. Auch hier beträgt der Maximalbetrag 50.000 Euro je Wohneinheit.